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Waitzstr. 18, 22607 Hamburg
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Komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung

Preise & Kosten

Preis

Kaltmiete: 1.190,00 EUR
Nebenkosten: 230,00 EUR
Heizkosten: (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 1.420,00 EUR
Kaution: 3.570,00 EUR

Immobilie

Online-ID: 2NAQQ4J
Referenznummer: 5334

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 115,20 m²
Zimmer: 4,5
Geschoss: 1
Baujahr: 1980
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattung

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sanitär: Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: saniert

Details zum Energieausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Gültigkeit: bis 13.01.2029

Objektbeschreibung

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Lage

Die beliebte Kleinstadt Wedel, mit ca. 30.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburg und überzeugt mit ihrem hohem Freizeitangebot und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe lockt viele Naturfreunde, Touristen und Spaziergänger an, ebenso der historisch geprägt Stadtkern, der Wedel zu einer attraktiven Lage macht. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof und Busbahnhof Wedel, durch den die Hamburger-Innenstadt innerhalb von 30-40 min zu erreichen ist. Somit ist Wedel ausgezeichnet an den Hamburger Nahverkehr angebunden. Klövensteen und die Elbe mit vielen Wandermöglichkeiten besteht ein hoher Freizeitwert. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein Freibad. Das Objekt befindet sich in Wedels Einkaufszentrum - der Bahnhofstraße - und ist von der Wedeler S-Bahnstation nur zwei Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Diele (ca. 6,5 m²) mit Gegensprechanlage und Türöffner - Gäste WC mit Handwaschbecken, anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen - halbes Zimmer 8ca. 8,5 m²) nach Norden - drei Zimmer (ca. 19, 17 und 22 m²) nach Osten zur Bahnhofstraße - Schlafzimmer (ca. 20 m²) nach Westen - Badezimmer (ca. 5 m²) nach Westen mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen - Küche (ca. 9 m²) nach Westen mit neuer Einbauzeile, Cerankochfeldherd, Backofen, Edelstahlspüle, Kühlschrank sowie kleiner Abstellkammer - Flur (ca. 8 m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum - die Wohnung wird frisch gestrichen und mit neuem Fußbodenbelag übergeben - in der Wohnung ist kein Kabelfernsehanschluss vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 98,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.

Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Besichtigung
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Julia Oppermann
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