Immobilie
Online-ID: 2PNQN4U
Referenznummer: 5339
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1972
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattung
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 289,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: bis
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Friedrichskoog hat für seine Einwohnerinnen und Einwohner, aber auch für seine Gäste eine Menge zu bieten. Mit einem modernen Kindergarten sowie Grundschule ist für die Kleinsten gesorgt. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt sowie das Gesundheits- und Therapiezentrum mit u. a. dem Angebot physiotherapeutischer Anwendungen sorgen für die medizinische Grundversorgung in der Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Fülle handwerklicher Betriebe decken den alltäglichen Bedarf.
Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad - der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad - anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer, die gute Nordseeluft und vielfältige Gastronomie.Ausstattung
Diele (ca. 6 m²) mit Garderobe - Abstell-/Heizungsraum (ca. 9 m²) - Duschbad (ca. 4 m²) mit in den Boden eingelassener Duschwanne, WC, Waschtisch, weißen Boden- und dunkelgrünen Wandfliesen - Einbauküche (ca. 6 m²) nach Südosten mit Elektrostandherd, Backofen, Spüle, Geschirspüler, diversen Ober- und Unterschränken sowie einer Durchreiche zum Wohnbereich - sonniger Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit Ausgang auf die Terrasse sowie besonderen Charm da die Decke teilweise bis in den Giebel geöffnet ist.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe vom Wohnbereich - Flur (ca. 1,5 m²) - Zimmer (ca. 21 m²) nach Südosten sowie ein weiteres Zimmer (ca 11 m²) nach Südwesten.Objekt
360° Tour
https://tour.ogulo.com/i4MXSonstiges
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 289,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert
H, Heizöl El, 289,5 kWh, Baujahr 1996
Besichtigung
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.
Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.
Courtage
Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises.